宅建業免許の許可が下りるまでにやるべきことは？開業準備期間を無駄にしない具体的ステップ
不動産会社の開業にあたって、宅建業免許の申請を済ませた後は「許可が下りるまでの待機期間」に入ります。
この期間は一般的に30〜45日程度かかりますが、「ただ待つだけ」では非常にもったいない時間です。
実際には、免許交付までの間にやっておくべき準備が数多く存在し、これをどれだけ効率的に進められるかが、開業後のスムーズなスタートを大きく左右します。
本記事では、宅建業免許の審査期間中に進めておくべき具体的な準備ステップを、カテゴリごとに整理して解説します。
不動産開業の全体像を再確認
まず前提として、不動産会社の開業には次のようなステップがあります。
この中の「4. 許可が下りるまでの期間」にできることを、以下で詳しく見ていきます。
審査期間中にやるべき準備リスト
1. 名刺・ロゴ・看板などの営業ツールを準備
免許が下りた直後から営業活動を始めるために、名刺や会社ロゴ、看板類の準備を進めておきましょう。
特に宅建業者票は、免許交付後すぐに掲示が必要です。業者によっては制作に数日かかるため、事前にテンプレートに沿って準備を進めておくと安心です。
2. ホームページやSNSの開設準備
オンライン集客のために、Webまわりの準備も同時並行で進めましょう。
開業後にいちから準備すると時間がかかるため、先行してデザイン・構成・素材を作っておくと、営業スタートと同時に発信が可能になります。
3. 物件情報収集と業者ネットワーク作り
実際の仲介や売買を行うためには、物件情報を仕入れるルートの確保が欠かせません。
この時期に「どういう物件を扱うか」「どういう地域・顧客を狙うか」を明確にしておくことで、開業後のブレがなくなります。
4. 業務ツール・帳票類の整備
開業初日から契約対応できるよう、各種帳票や業務ツールの準備も重要です。
事務所内のPC環境やネット回線、プリンターなどの設置もこのタイミングで整えておくべきです。
5. 広告・集客計画の立案と試作
営業開始と同時に問い合わせを獲得するためには、集客導線の事前設計が必要です。
広告出稿の予算と時期をざっくり決めておくだけでも、動き出しが格段に早くなります。
6. 法定帳簿・備品の導入とセットアップ
宅建業者には、法定で備えておくべき帳簿類があります。
これらはノート形式でもExcel形式でも可能ですが、事前に様式を決めておくと安心です。
7. 保証協会への事前相談
宅建業免許が交付されたら、すぐに営業を始めたいと考える方が多いですが、保証協会の加入手続きが間に入る場合があります。
加入を選択する場合、申請から登録までに1〜2週間かかるため、前倒しで準備が必要です。
宅建業免許の交付後にすぐ営業を始めるためのポイント
申請から交付までの数週間で、以下のような状態に仕上げておくことが理想です。
このように、免許交付日＝営業開始日とできる体制を整えておけば、タイムロスなく事業をスタートできます。
まとめ：宅建業免許が下りるまでの“待機時間”こそ勝負
宅建業免許の許可が下りるまでの期間は、ただ「待つ」だけでなく、「整える」「仕込む」「準備する」ことに最大限活用できるフェーズです。
この期間にやるべきことは意外と多く、事前に動いておくことで開業直後からプロフェッショナルな営業体制を構築できます。
事業の出だしをスムーズにするために、以下を意識して動いてみましょう。
準備期間の使い方ひとつで、開業初月の成果も大きく変わります。許可が下りるその日まで、計画的に動き、確実なスタートダッシュを目指しましょう。
