宅建業免許取得にも対応！不動産開業向け固定電話の選び方と設置のポイント

不動産会社を開業する際、

「固定電話は必要なのか？」「スマホや050番号で代用できないか？」と迷う方は多いでしょう。

特に1人での開業やコストを抑えたい場合、電話設備の導入判断は慎重になるところです。

しかし宅建業免許の取得を視野に入れる場合、固定電話の有無が審査に影響するケースもあるため、慎重な対応が必要です。

本記事では、不動産開業における固定電話の必要性、選び方、宅建業免許との関係、設置時のポイントまでを詳しく解説します。

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不動産開業に固定電話が求められる理由

宅地建物取引業の免許審査では、事務所としての実体があることが求められます。その中で固定電話は、「事務所が常設され、顧客や行政と安定的に連絡できる状態か」を判断する材料のひとつとされます。

携帯電話や050番号だけでは、「実態がない」「事務所と電話番号の結びつきが弱い」と判断され、免許が通らないリスクもあります。

市外局番付きの固定電話番号（例：03、06、052など）は、企業としての信頼性や安定性を示す象徴でもあります。不動産取引では高額な金銭が動くため、「信頼感のある連絡先」が集客や契約にも影響するのです。

スマホを業務用に兼用すると、プライベートとの境界が曖昧になり、信用・業務効率ともに低下しやすくなります。固定電話を持つことで、業務用の導線を明確に分けることが可能です。

NTTのアナログ回線やひかり電話など、03や06などの市外局番を持つ固定電話は、最も安全で確実な選択肢です。宅建業免許の審査でも問題なく通るケースがほとんどです。

NTT東西の「ひかり電話」や、光コラボのIP電話でも、市外局番付きであれば固定電話として認められます。最近ではこのタイプが主流になりつつあります。

050番号は、宅建業免許審査では基本的に固定電話とはみなされません。050だけで申請すると、審査官から指摘され、追加対応が求められるケースがあります。

そのため、050はあくまでサブ用途（携帯アプリでの通話、留守電など）として使うべきです。

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一部の自治体では、携帯電話番号のみで申請が通るケースもありますが、全国的には稀です。基本的には携帯番号だけでは信頼性や実在性に欠けるとみなされ、審査通過が難しくなる可能性が高いです。

宅建業免許で最も重要なのは「市外局番があること」です。これは地域に根ざした事務所の存在を証明するためです。

受話器付きの電話機をオフィスに設置することで、審査の際の印象が良くなります。仮にIP電話やインターネットFAXを使う場合でも、“設備が整っている”ように見せることがポイントです。

開業当初は外出が多く、事務所を空ける時間も多くなるため、転送機能付きの電話サービスを選ぶと実務面で安心です。スマホに転送できれば、固定電話の取りこぼしも防げます。

固定電話の導入にあたり、月額コストは抑えたいところです。以下に主なサービスとコスト目安を紹介します。

サービス名	初期費用	月額料金	特徴
NTTアナログ回線	約10,000円	約2,000円〜	安定性が高く、信用も◎
NTTひかり電話	約3,000円〜	約500円〜	光回線とセットで安価
J:COM PHONE	約5,000円〜	約1,300円〜	ケーブルTV併用可能
おとくライン（ソフトバンク）	0円〜	約1,400円〜	工事不要、設置が簡単
インターネットFAX	0円〜	約1,000円〜	ペーパーレス、番号取得が簡単