不動産会社の備品を安くそろえる方法｜コスト削減に使える購入ルート・中古活用術
不動産会社を開業する際、事務所の設営には予想以上の出費がかかります。
デスクやイス、パソコン、コピー機、掲示物など、業務に必要な備品をそろえるだけでもかなりの初期費用が必要になります。
しかし、これらの備品は「工夫次第」でコストを大幅に抑えることが可能です。
この記事では、不動産会社の開業時に必要な備品を安くそろえる方法について、購入ルートや中古品の活用術を詳しく解説します。
備品を安くそろえるために意識すべきこと
不動産業のスタート時には、事務所の内装や広告費、各種登録手続きなどでも出費がかさみがちです。そのため、備品にかけるコストはできる限り抑え、資金を効率的に活用することが求められます。
コスト削減のポイントは以下の通りです。
それでは、具体的な購入方法と活用術を見ていきましょう。
オフィス家具を安くそろえる方法
中古オフィス家具専門店を活用する
中古のオフィス家具は、思った以上に高品質かつ安価で手に入る場合が多く、特に開業直後には強い味方になります。
- オフィスチェアやデスク：新品の半額以下も
- 書庫・キャビネット：鍵付き収納も豊富
- 応接セットやミーティングテーブル：セット価格で割安
見た目や耐久性に問題がなければ、中古でも業務には十分に対応可能です。展示品やリース返却品など、状態の良いものを選ぶのがコツです。
法人向けのアウトレットセールに注目
メーカーや大型家具店が開催する法人向けセールやアウトレットイベントでは、新品同様の商品が大幅値引きされることがあります。時期を見てタイミング良く購入すれば、コストを抑えつつ新品の品質を確保できます。
OA機器・IT機器の節約術
パソコン・複合機は中古or型落ちモデルが狙い目
不動産業務で使用するPCは、高性能ゲーミング機のようなスペックは不要です。文書作成・物件管理・メール・クラウド操作が快適にできれば十分です。
- 型落ちの法人向けノートPC：3〜5万円前後で良機種が多数
- 中古複合機：リース上がり機や展示品は破格で手に入る
注意点として、保証期間の有無や対応OS、メンテナンス体制を事前に確認することが重要です。
リース契約も選択肢に
リースを利用することで、初期費用ゼロで高性能機器を導入できます。月額支払いにより資金繰りが安定し、メンテナンスサービスも含まれている場合があります。
ただし、長期間リースすると買い取りより高くなることもあるため、契約期間や内容は慎重に検討しましょう。
消耗品・文具・小物はどこで買うべきか
100円ショップ・ホームセンターを活用
スリッパ、クリアファイル、名札、カゴ、マグネットなどの小物類は、100円ショップやホームセンターで十分にそろえることができます。
- 書類整理用の収納グッズ
- 傘立て、名刺ホルダーなどの接客備品
- 簡易的な掲示アイテム
「見た目」「機能」「耐久性」によって使い分ければ、コスパの良い調達が可能です。
業務用通販サイトを使う
アスクルやたのめーるなど、法人向けの事務用品通販サイトでは、一定金額以上で送料無料になり、価格もまとめ買いで割安です。
- 文房具、コピー用紙、封筒などの日用品
- トイレ・洗面用備品などの消耗品
法人登録することで掛け払いも可能になるため、資金繰り面でも有利です。
法定掲示物や印鑑類を安くそろえる方法
宅建業者票や報酬額表はネット注文でコスパ良く
宅建業を始めるには、法定サイズ・形式に基づいた標識を掲示する必要があります。これらは不動産業向け専門のネットショップで、低価格かつスピード納品が可能です。
- 宅建業者票：3,000〜5,000円前後
- 報酬額表：1,000〜2,000円程度
セット販売やマグネットタイプなどもあるため、事務所に合った仕様を選びましょう。
法人印鑑はネット印鑑店で格安作成
法人印（実印・銀行印・角印）は、ネット通販を使えば数千円で作成可能です。店舗で購入するよりも割安なうえ、書体や素材も幅広く選べます。
- 3点セットで5,000円以下も可能
- 翌日発送などスピード対応あり
コストを抑えつつ、必要な法的効力は十分に確保できます。
備品を“もらう”・“引き継ぐ”方法もある
閉業・移転した事業者から譲り受ける
同業者の廃業・移転時には備品が不要になることがあります。業界団体や地域の経営者ネットワークを通じて、引き取り相談をしてみるのも有効な手段です。
- 無料または格安で譲ってもらえるケースあり
- まとめて受け取る場合の運搬手段は要確認
地域密着の不動産会社同士のネットワークを活用すれば、思わぬ掘り出し物が見つかることもあります。
ジモティーやオフィスバスターズをチェック
不要になった備品が出品される掲示板や中古オフィス家具の専門サイトでは、無料や格安で提供されるケースもあります。早い者勝ちのことが多いので、こまめにチェックするとお得に調達できます。
まとめ：賢く備品をそろえて、無理のない開業を
不動産会社の開業準備では、すべてを新品で高価にそろえる必要はありません。
限られた予算でも、以下の方法を駆使すれば十分に業務をスタートさせる環境を整えることができます。
- 中古品・リースの活用で大型備品のコスト削減
- 文具や小物は100円ショップや業務用通販で安く調達
- 法定備品や印鑑はネット通販を活用
- 不要になった備品の譲渡や引き取りも検討
開業後の運転資金を確保するためにも、初期費用はできるだけ抑えたいところ。
備品調達の工夫が、持続可能な経営の第一歩になります。必要な機能を満たしつつも、費用対効果を重視した選択を心がけましょう。
