不動産会社の開業初期にパート採用はアリ？任せられる業務と採用判断のポイントを解説
不動産会社を開業する際、すべての業務を1人でこなすのは現実的に難しい場面が出てきます。
特に事務作業や電話応対、Web更新などの雑務が積み重なると、本来の営業活動や戦略立案に集中できなくなることも少なくありません。
そこで検討されるのが、パートスタッフの採用です。
しかし、「開業直後に人を雇って大丈夫なのか？」「どこまで任せられるのか？」と悩む経営者も多いでしょう。
本記事では、不動産会社の開業初期におけるパート採用のメリットと注意点、任せられる業務の具体例について解説します。
開業初期の不動産会社における人手不足の現実
不動産業では、物件確認、書類作成、ポータルサイトの更新、来客対応など、日々の細かな業務が想像以上に多く発生します。
1人で対応していると、以下のような問題が起きやすくなります。
こうした状況を解消する手段として、パートスタッフの活用は非常に効果的です。
不動産開業初期からパート採用は「アリ」なのか？
結論としては、業務量が一定以上ある場合や、反響対応・事務作業に追われているなら、パート採用は十分“アリ”です。
ただし、採用にはコストと教育の手間が発生するため、タイミングと役割の明確化が重要です。
- 必要な時間帯・業務量に応じて柔軟に雇える
- 正社員よりもコストを抑えられる
- 一部業務を任せることで、経営者が本来の業務に集中できる
- 将来的に正社員登用の可能性も視野に入れられる
- 教育や引き継ぎの体制が必要
- 任せられる業務が限定的になる場合がある
- 勤務日数・時間の制限があるため、繁忙期に対応しづらいことも
パートに任せられる業務の具体例
パートスタッフに業務を任せる際は、「業務のマニュアル化」が鍵になります。
以下のような定型業務は比較的早期から任せやすい業務です。
電話・来客対応
基本的な会社案内や内見予約の受付、折り返しの対応などを任せることが可能です。あらかじめトークスクリプトを用意しておけば、業務品質のばらつきも抑えられます。
書類の整理・入力業務
契約書類のコピー・スキャン・ファイリング、顧客情報の入力、物件資料の作成補助などは、パートスタッフが対応可能です。事務経験のある人材であれば即戦力になることもあります。
ポータルサイトやHPの更新
SUUMO、HOME'Sなどの掲載物件情報の入力や修正、写真のアップロード作業も、テンプレート化すれば十分任せられます。CMSの基本操作ができる人材であれば戦力になります。
SNS投稿・広報補助
InstagramやX（旧Twitter）などの投稿内容を一緒に考えたり、キャンペーン情報の発信などをサポートしてもらうこともできます。デザインやライティングに強い人材であれば、集客力の底上げにもつながります。
物件の清掃・現地チェック（近隣の場合）
地元に住んでいるパートスタッフであれば、物件の簡単な清掃や写真撮影なども任せることができます。移動手段の有無や地理的条件にもよりますが、柔軟な活用が可能です。
不動産開業時パートを採用する際の判断ポイント
パート採用を行う際は、単なる“人手不足の補充”としてではなく、業務の「分業化・効率化」を実現する戦略として行うことが大切です。
1. 業務量が分担できるレベルに達しているか
1日3時間〜4時間でも業務を割り振れるほどの仕事量があるかどうかを事前に可視化しましょう。タスクを洗い出し、「自分でなくてもできる業務」は何かを整理することが重要です。
2. 教育・指示ができる体制があるか
開業直後は忙しさに追われがちですが、パートに業務を任せるにはマニュアルや教育期間が必要です。丸投げではなく、最初の1〜2週間で丁寧に業務を説明できる余裕を確保しておきましょう。
3. 勤務条件が現実的かどうか
週に何日、何時間働いてもらうのか、どの業務を優先するのかを明確にしておくことも重要です。繁忙期だけの短期採用や、午前中のみの勤務など、柔軟な採用も視野に入れましょう。
パートの採用手段と募集方法
開業初期でも、人材採用は意外とハードルは高くありません。以下のような方法でパート人材を募集することが可能です。
特に「子育て中の主婦層」や「地元のシニア層」など、柔軟な働き方を希望する層はパート募集と相性が良く、不動産業界の仕事に興味を持つ方も少なくありません。
まとめ：パート採用は開業初期の“経営投資”にもなる
不動産会社の開業初期において、限られたリソースを最大限に活かすためには、営業や経営判断に集中できる環境づくりが欠かせません。パートスタッフの採用は、その第一歩として非常に有効な手段です。
すべてを自分でこなそうとせず、「任せられるところは任せる」体制を整えることで、長期的には業績の向上や顧客満足度の改善にもつながります。
タイミングを見極め、適切な業務と人材を見つけることで、開業初期の不安を大きく軽減することができるでしょう。
